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Zona Oriental

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BEM-VINDO À ZONA ORIENTAL
A zona oriental, nomeadamente a freguesia de Campanhã, é de forma destacada, a que apresenta o valor de metro quadrado de habitação mais baixo de toda a cidade do Porto. Isto significa que se poderá encontrar um valor mais baixo em áreas e tipologias similares, ou poderá obter mais área ou maior tipologia com um determinado valor monetário estabelecido para a a aquisição do imóvel. Esta tendência tende a esbater-se, uma vez que coexistem neste momento dois fatores que vão claramente impulsionar o setor imobiliário nesta freguesia, nos próximos tempos. Em primeiro lugar, e como consequência natural do aumento incontrolado dos valores imobiliários do centro da cidade, Campanhã transformou-se numa alternativa possível para todos aqueles que pretendem viver ou investir na cidade do Porto, mas que não conseguem acompanhar a inflação dos preços nas freguesias mais centrais e procuradas. Em segundo lugar, a reboque dos factos elencados e da procura de novas centralidades para a cidade, a CMP tem impulsionado uma viragem a Oriente, encabeçando e fomentando projetos para a freguesia que a retirem do marasmo a que esteve votada durante décadas. Refiro-me em primeiro lugar à conclusão do, há muito esperado, terminal intermodal de Transportes de Campanhã que será um dos principais nós da rede de transporte público, enquanto interface estratégico de um anel de contorno da cidade do Porto, funcionando em articulação com o interface da Casa da Música e o futuro interface do Hospital de S. João. Em segundo lugar, e com um investimento de 40 milhões de euros e a escassos metros da Rua Ferreira dos Santos, a reconversão do antigo Matadouro de Campanhã. A reconversão foi adjudicada à Mota Engil e prevê uma estrutura interior e exterior de 30 mil metros quadrados que será maioritariamente coberta, de forma a permitir o atravessamento “numa lógica de extensão da cidade” entre a Via de Cintura Interna (VCI) até à estação do Metro do Dragão. O velho Matadouro irá alojar um Museu da Indústria, empresas, reservas de arte, auditórios, espaços expositivos, equipamentos sociais e desportivos e pequenas feiras e representa uma gigantesca oportunidade de inclusão da área de São Roque e Corujeira, aumentando e muito o valor imobiliário e social da zona. Em terceiro lugar, e como prova da nova centralidade desta zona, coloco a construção de uma nova unidade hospitalar do grupo Trofa Saúde a curta distância da Praça da Corujeira e que vem, mais uma vez, criar novas dinâmicas e fluxo de emprego e de utilizadores para o local. Acredito que, seja para habitação própria permanente, seja para investimento, esta zona será uma das que mais vai beneficiar e ver o seu valor aumentado nos próximos tempos. Para além disso, é a zona onde se situa o emblemático Estádio do Dragão e as avenidas novas envolventes, repletas de modernidade e estatuto.
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