Aqui encontram-se os serviços e comércios mais procurados, desde o mais tradicional ao menos convencional.
Uma zona em constante crescimento, com inúmeros edifícios que contam uma grande parte da História da cidade. Fachadas com o cunho arquitectónico português dos três últimos séculos, em fusão com o estilo contemporâneo de novos edifícios. Assiste-se aqui à vivência metropolitana de Aveiro, a pé, de automóvel, bicicleta, autocarro ou até de moliceiro. A vizinhança funde-se numa mistura de gerações e, cada vez mais, de culturas étnicas e sociais. Trendy / Ria / Passear, Correr / Agitação urbana / Restaurantes e Cafetarias / Comércio Local / Bicicleta / Cultura / Arte / Serviços