Apartamento T4

Porto, Porto, Foz do Douro 1.450.000 € Ref: PO/1428
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Rui Telmo
Rui Telmo Consultor Imobiliário rui.telmo@ville.pt
917548330

 
   
 
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  • Tipo de Imóvel Apartamento
  • Distrito Porto
  • Tipologia T4
  • Concelho Porto
  • Finalidade Venda
  • Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
  • Estado Novo
  • Zona Foz do Douro
  • Preço 1.450.000 €
  • Ano Construção 2019
Apartamento T4, Porto, Porto
  • 4 Quartos
  • 1 WC’s
  • 1 Garagem
  • 260 m2Área Útil Área Bruta: m2
Localiza-se na zona premium do Porto – a Foz do Douro, uma das zonas mais nobres da cidade.

A Foz do Douro é um local privilegiado, onde o Rio Douro encontra o oceano e possibilita paisagens encantadoras, embelezado com o seu passeio marítimo, cosmopolitas esplanadas, bares e jardins, sendo um local movimentado de dia e de noite.

Retratada em muitas das obras de artistas de todos os tempos, a Foz do Douro está igualmente classificada como Património Natural Municipal.

O Condomínio fechado onde se encontra o imóvel está paredes meias com uma vivência citadina plena, servido por escolas, hospitais, parques, jardins, centros comerciais e empresariais, entre tantas outras valências e serviços.

A baixa da cidade do Porto e o seu centro histórico ficam 5 minutos de carro do imóvel.



CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

O empreendimento é composto por três edifícios com acesso directo ao exterior e à garagem.

Os apartamentos caracterizam-se pelas suas grandes dimensões, pela qualidade dos espaços, pela sofisticação mas principalmente pelas vistas deslumbrantes. Dispõem de quatro frentes, um apartamento por piso, com uma exposição solar privilegiada.

Todos os imóveis têm ainda o conforto de 3 parqueamentos na garagem e uma generosa arrecadação.

Localizado numa zona residencial de excelência, beneficia de uma envolvente magnífica, ideal para o usufruto de uma ótima qualidade de vida familiar e em segurança.



CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

O projecto nasce de uma reabilitação de um edifício, e a premissa foi manter a linguagem arquitectónica, não só pela qualidade mas também pelo seu enquadramento nesta área privilegiada.

No interior o conceito baseia-se na fusão de tradição e modernidade, pela procura do perfeito equilíbrio entre luxo e design.

Uma linguagem contemporânea, onde se expressa a sofisticação dos elementos puros, materiais nobres, design intemporal e autenticidade:



Pavimento da sala, quartos e áreas comuns:

Conhecida como “ébano brasileiro”, a madeira pau ferro é bastante densa, possui longa durabilidade natural, tanto que também é muito usada na construção civil, assim como na fabricação de instrumentos musicais, pois por ser resistente, bloqueia o som nas laterais e ajuda a projetá-lo para frente do instrumento. Possui uma aparência bastante peculiar com veios bem marcados, alburno de coloração alaranjado/avermelhado e cerne escuro, o que confere grande destaque a esta madeira.



Pavimento do hall de entrada, cozinha, lavandaria, e quartos de banho:

Mármore branco de Estremoz, um material nobre, único e sofisticadamente natural. Este mármore possui a aparência composta por um fundo branco, com veios marcantes nas cores cinza. Proporciona luminosidade, requinte, funcionalidade e solidez.



Instalações e equipamentos:

Domótica integrada, ar-condicionado, iluminação LED, fibra optica, sistema de deteção incêndios e inundação, aquecimento central, painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e estores elétricos com comandos à distância e App Wifi.



Eletrodomésticos:

SMEG - O design italiano combinado com a tecnologia mais avançada é a chave desta marca para a criação de electrodomésticos que se tornam verdadeiros ícones.



Loiças Sanitárias:

A sofisticação e minimalismo da linha da Catalano, Sfera, integram-se totalmente nos pressupostos do projecto.



Iluminação:

Indissociável da arquitectura, toda a iluminação artificial é no sistema LED, e foi minuciosamente estudada com vista ao superior conforto dos espaços.



Torneiras e equipamentos de banho:

Personalizados de alta qualidade, da marca OFA, uma marca Portuguesa com garantia de qualidade no produto e no serviço.





“Uma combinação harmoniosa de materiais nobres, de linhas contemporâneas, que resulta num espaço natural, elegante e sofisticado.

Encante-se com a qualidade e serenidade deste imóvel!

ALGUNS DETALHES E ACABAMENTOS :
- Pavimentos de sala, quartos e algumas áreas de distribuição em Madeira Carvalho Escuro ;
- Pavimentos do hall, cozinha e casas de banho em Mármore Estremoz ;
- Ar Condicionado ;
- Aquecimento central ;
- Bancada cozinha em Silestone ;
- Eletrodomésticos SMEG ;
- Estores elétricos ;
- Iluminação LED ;
- Domótica integrada, sistema de deteção de incêndios e de inundação ;
- Painéis solares para AQS.

NOTA: Vendido com todo o mobiliário existente, com exceção dos quadros e candeeiros.

LOCALIZAÇÃO :
- Jardim do Passeio Alegre a 50m. ;
- Forte de São João Baptista a 200m. ;
- Praia do Carneiro a 280m. ;
- Farol de Felgueiras a 300m. ;
- Praia do Ourigo a 350m. ;
- Oporto British School a 450m. ;
- Farmácia da Foz a 550m. ;
- Capela Farol de São Miguel-o-Anjo a 600m. ;
- Praia dos Ingleses a 600m. ;
- Mercado da Foz do Douro a 650m. ;
- Praia da Luz a 750m. ;
- Universidade Católica Portuguesa a 800m. ;
- Praça do Império a 900m. ;
- Colégio CEBES a 1km.

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste magnífico Apartamento. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as caraterísticas deste imóvel.

Para mais informações contate

Rui Telmo
(+351) 917548330
rui.telmo@ville.pt
  • Tipo de Imóvel Apartamento
  • Distrito Porto
  • Tipologia T4
  • Concelho Porto
  • Finalidade Venda
  • Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
  • Estado Novo
  • Zona Foz do Douro
  • Preço 1.450.000 €
  • Ano Construção 2019
Características gerais
Gerais
  •  
Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
  •  
Facilidades
  •  
Domótica
  •  
Energias Renováveis
  •  

Zonas

Alboi

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